出前講座案内

1. 内容：理事会の役員になったが何をどう進めてよいか良く分らない。そこで理事会や理事の仕事と役割を知り、その心構えなどについても理解したい。また、管理会社との付き合い方マンションを取り巻くリスクについても知っておきたいと言う理事さんにポイントを講習します。
2. 受講対象：管理組合役員
3. 講習ポイント：
   ・マンションの特徴と現況
   ・役員の心構え、共用部分と専有部分
   ・理事会の仕事（議決事項）
   ・理事の役割分担、管理会社との関係
   ・リスク管理

1. 内容：2022年４月からスタートした「管理計画認定制度」は建物の老朽化の抑制と、居住者の安全安心を確保し、地方公共団体がマンション管理に「お墨付き」を与える制度です。認定を受けることで市場価値が向上→住民の管理意識の向上→管理の適正化という好循環が生まれます。
2. 受講対象：管理組合役員、区分所有者
3. 講習のポイント

　・管理計画認定制度の意義、メリット

　・管理計画認定制度を取得するには

　・区分所有者への十分な説明と理解のために

　・申請の手順、費用と有効期間

３．大規模改修工事の進め方

1. 内容：マンションの改修が必要な時期が近づいてきているので準備を始めたい。どの様な進め方をすれば良いか、また住民への説明を行い協力をもらえるようにして行きたい。管理組合として、その具体的なチェックポイントについて説明します。
2. 受講対象：管理組合役員・修繕委員、区分所有者
3. 講習ポイント：
   ・改修の必要性認識、長期修繕計画
   ・資金計画、準備、広報、組織編制、修繕委員選任のポイント
   ・パートナー、設計監理方式
   ・進行のチェックポイント、事例
   ・将来を見据えた改修工事

1. 内容：マンション改修工事のうち特に難しい給排水管改修工事に特化した講習を分かりやすく行います。
   更新工事の体験に基づいた実践編です。
   配管は、いかに保守管理を徹底しても経年による劣化は避けられません。
   漏水した場合は、下階住戸に迷惑が掛かります。
   また、居住者の協力と居住者間のコミュニティ形成も大事です。
2. 受講対象：管理組合役員・修繕委員、区分所有者
3. 講習ポイント：
   ・給排水管の寿命
   ・給排水管の更新・更生工事とは
   ・管理方式（責任施工、設計監理）
   ・進行チェックリスト（工事完了まで）
   ・竪管（共有部分）と横引管（専有部分）を
   同時に工事するときのポイント
   ・賃借人の方にも協力していただくことが必要です。
   ・日常生活のどう影響するのか、具体的に説明することが必要です。

1. 内容：
   〇防災と減災
   通報から火災の原因や消火の対応、火災を防ぐための対策
   管理組合として防災活動などについて紹介
   〇AEDの使用と心肺蘇生（胸骨圧迫）
   心肺蘇生、人工呼吸、AEDを使用した救命措置をAEDと訓練人形による実技説明
2. 受講対象：管理組合役員、区分所有者
3. 講習ポイント：
   ・消防設備の説明および取り扱い
   ・コンロ火災の原因と消火・非常時の１１９番通報の要点、避難
   ・管理組合としての地震対策や避難
   ・管理組合としての台風、ゲリラ豪雨対策
   ・防災対策のいろいろ、組織、事例

また、防災士による模擬訓練等を含めた講座や、防災訓練の支援もありますのでご相談ください