◆　国交省　新「標準管理規約」を公表！

国交省　新「標準管理規約」を公表

２０２５年（令和７）５月２３日に、マンション関連法案「老朽化マンション等の管理及び再生の円滑化等を図るための建物の区分所有法等に関する法律等の一部を改正する法律」が成立し、この法律によって、区分所有法が２３年ぶりに改正されました。

この区分所有法の改正に伴い、マンション標準管理規約の見直しに関する検討会が６月に設置され、９月のパブリックコメントを経て、１０月１７日に新標準管理規約が発表されました。

新標準管理規約の主な改正点は、以下の通りです。

①総会決議における多数決要件の見直し

・出席者の多数決による特別決議

・総会定足数の見直し

・共用部分の変更に係る決議等の多数決要件の緩和

・マンション再生（建替え・更新・売却・取壊し）決議の多数決要件の見直し

②総会招集時の通知事項等の見直し

・総会招集時の通知事項として、全ての議案について「議案の要領」を示すよう規定を見直し

・緊急に総会を招集する際の通知の発送について、最短期間を「５日間」から「１週間」に変更

③国内管理人制度の活用に係る手続き

④専有部分の保存行為実施の請求

⑤共用部分の管理に伴って必要となる専有部分の保存行為等

⑥区分所有者の責務　などです。

なお、改正区分所有法の施行日は、来年２０２６（令和８）年４月１日です。

従って、各マンションの現行規約の規定について、改正法の規定に抵触するものは、改正法施行日以降、効力を失うことになりますので注意が必要です。

今回の区分所有法及び標準管理規約の改正を受け、当会では「福管連モデル管理規約」改定版を近々発行する予定です。会員の皆様へは改めてお知らせいたします。