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マニュアル紹介

福管連モデル規約(管理組合法人型)

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福管連モデル規約 管理組合法人型 令和4年改訂版

福管連モデル規約 管理組合法人型
管理組合法人は、区分所有法第六節に管理組合法人について特別な規定が置かれていますが、この第六節を含む区分所有法第一章の規定は、管理組合法人が行う建物等の管理事務についても適用されます。そして、業務の範囲、組織、管理、運営等についての基本的な事項は、これらの条文に定められています。
「管理組合法人」は通常の管理組合と異なり、下記のような留意点があります。
1.名称 名称に「管理組合法人」という文字を用いなければなりません。
2.事務所 事務所の登記はその所在地番まで記載します。
3.理事と監事 法人では、理事と監事は必ず置く必要があります。
4.財産目録等の作成 法人の設立時及び年度の終了時に財産目録を作成し、事務所に備え置くことを要します。

【令和4年改訂版 主な改正個所】

今回の「福管連モデル管理規約 管理組合法人型」改訂版では、管理計画認定及び要除却認定の申請のほか、新型コロナウイルス感染症拡大時の現実的対応として理事会のWEB会議開催の規定を採用しています。

福管連モデル管理規約の主な改正内容は次のとおりです。また、令和2年6月に「マンションの管理の適正化の推進に関する法律及びマンションの建替え等の円滑化に関する法律の一部を改正する法律」が成立・公布されたことを受け、国の基本方針に基づき、地方公共団体によるマンション管理適正化の推進を目的とした「管理計画認定制度」が令和4年4月にスタートします。

1.建替え及び敷地売却に関連した規定(第28条、第43条、第47条、第48条)を第9章(建替え及び敷地売却)に移項集約し、規約全体の簡素化を図り、分かりやすい規約としました。
2.WEB会議システム等にWEB理事会の定義を加えました。
3.再任の場合の登記についての条文を加えました。

(役員の任期)第36条「役員の任期は2年とし、毎年約半数交代とする。ただし、再任を妨げない。なお、代表権を有する理事については再任の場合も登記するものとする。」

[販売価格]1,500円 [会員価格]1,000円

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