I　　N　　D　　E　　X
	マンションコミュニティセミナー 〜マンションだから孤独死・無縁社会は防止できる〜
	＜最新マンション判例の紹介＞ 管理組合役員を中傷する文書を配布する等の行為は共同利益違反行為
	共用部分の電気料金節約方法のいろいろ
	＜新商品紹介＞省エネにも貢献　電気料金不要の避難誘導灯
	これぞ交流会の原点！！ フリートーク３時間 充実した内容でした − 今年最後の福管連交流会 南部支部 −
	＜判例探索＞理事長の助っ人になる判例紹介（１2） 工事等非協力組合員に１５０万円の損害賠償と建物の競売
	秋の福管連交流会報告、第２弾!! その１．中央支部交流会
	秋の福管連交流会報告、第２弾!! その２．東・博多支部交流会
	『集い　語らい　助け合い　創ろう　マンションコミュニティ』! − マンションにおけるコミュニティ活動事例集 −
	講演「総会の正しい開き方のポイントと総会をめぐる判例いろいろ」 中島法律事務所 弁護士　中島　繁樹
	＜判例探索＞理事長の助っ人になる判例紹介（１１） 暴力団事務所の近隣居住者がその使用禁止を求めた仮処分命令申立事件
	「建物の将来の危険性」も基本的な安全性を損なう瑕疵
	国交省　マンション標準管理規約を改正 − 今回は区分所有者が主体で行う管理部分に限定 −
	ご注意ください！平成２３年度から、報告免除はなくなりました − 特殊建築物定期調査報告 −
	福管連・支部交流会、各地区で大盛況！！
	全国のマンションストック戸数 平成22年末約５７１万戸 − 年間増加数９万２千戸　３２年振りに１０万戸を割る！ −
	福岡県西方沖地震６年を迎えて
	福管連通常総会　記念講演　2011.2.27 − 忘れてはいませんか？マンションの安全対策− 「助け合うまちへ 警固断層地震に備えて」
	福管連　国交省へマンション標準管理規約改正案に関する意見提出
	平成２３年度より、住宅エコポイントの対象が拡大されました！
	福管連セミナー講義録／マンショントラブル事例とその解決法 マンション管理士　　三井　一征
	マンション再生法（仮称）の提案 ＮＰＯ法人福岡マンション管理組合連合会　　理事長　杉本　典夫
	「マンション改修工事の手引き」新訂版を発行
	国土交通省の標準管理委託契約では不十分
	大規模改修工事から暴力団や談合を排除しよう！ − 福管連「暴力団排除等に関する誓約書」雛型を作成 −
	日本振興銀行 国内の初ペイオフ発動 − マンションのペイオフ対策は大丈夫？ −
	「滞納管理費等は中間取得者にも支払義務がある」 − 大阪地裁判決（平成21.3.12） −
	＜新　刊　紹　介＞「世界で一番やさしい　マンションの大規模修繕」 − ２２.１１.６（土）福管連主催「大規模改修セミナー」講師 宮城秋冶 先生共著 −
	＜保存版＞設計監理者選定ヒヤリングの質問事項（22.9.1版）
	７.２４（2009）集中豪雨災害体験記 朝日プラザ大橋　前理事長　畑島 義昭
	『管理組合法人ビラージュ平和』夏祭り見聞録 コミュニティ勉強会　川越康生
	マンションの給排水管改修／（1）何でも流せる排水管はありません！ 【排水管つまり原因追求レポート】
	マンションの給排水管改修／（2）マンションの給排水管の寿命と改修工法
	マンションの耐震診断、耐震改修のすすめ 〜　あなたのマンションは大丈夫ですか　〜
	初の七夕行事盛り上がる 〜　住民の作品展や交流会など　〜 　天神ロイヤルガーデン
	３年に一度！　建築物の健康診断！！ 平成２２年度の｢特殊建築物定期調査報告｣の提出依頼は届きましたか?
	特集　新・管理委託契約書　Ｑ＆A
	国交省マンション標準管理委託契約書改訂後の 管理委託業務適正実施度チェックリスト
	欠陥住宅に建替えまで住んでいた利益・耐用年数が延びた利益はない！ 最高裁　重大な欠陥がある建物の損害賠償に新判断
	国交省　マンション管理業者への全国一斉立入検査を実施
	体験談 「私はこうして滞納管理費をゼロにした」
	専門家に聞くマンションの植栽管理
	福岡市から耐震診断、耐震改修の促進協力の依頼
	騒音計を活用して騒音訴訟に勝った事例
	マンションに居住しない組合員から協力金徴収は適法！ 〜　平成２２年１月２６日 最高裁判決　〜
	竣工間近のマンション 最高裁 建築確認取消しの判決
	外壁剥離(タイル浮き)診断に 「赤外線サーモグラフィ」利用で手軽に安い費用・・・
	管理規約の届出義務規定等無効の訴え 〜　最高裁 不動産業者からの上告不受理・棄却の決定　〜
	滞納管理費回収の基本
	積極的に活動中です！！･･･自主防災会のその後 〜　天神ロイヤルガーデン　〜
	ゼロから完成まで グランピア赤坂大規模改修工事見学を終えて
	資産価値をあげるリニューアル グランピア赤坂・大規模改修工事完成
	地デジセミナーにおいてのＱ＆Ａ
	ぼけても　普通にくらしたい 第２宅老所　よりあい　所長　村瀬　孝生
	保存版 大規模改修工事見積参加者募集要綱（福管連21.7.1版）
	マンション標準管理委託契約書が改正されます！ 施行は平成２２年５月１日予定
	公務員集合住宅各戸へのビラ配布　最高裁で有罪判決 平成２０年４月１１日最高裁第二小法定
	「見て・聞いて・触って・・・　納得行くまで見学」 〜 ライオンズプラザ大濠公園・大規模改修工事見学会 〜
	内窓取り付け工事がコミュニティ形成の第一歩に！
	札幌高裁　携帯電話基地局事件で逆転判決 「携帯電話基地局場所の賃貸借契約は　普通決議事項」
	「現実的な危険性がない限り欠陥マンションではない」
	マンション管理の現状と今後の課題 財団法人マンション管理センター　主任研究員　廣田　信子
	マンショントラブル対処の定石（２）
	福管連 各委員会活動　参加者募集！！
	＜判例紹介＞ 理事長の助っ人になる判例の紹介（10）
	広報活動を実践しましょう！
	管理組合役員が 早く 楽に 良い「仕事」をするために 福管連の「正会員限定サービス」を利用しよう！
	マンショントラブル対処の定石（１）
	国交省、｢標準管理委託契約書｣改正へ！
	給排水管改修工事のポイント
	管理会社の評価のポイント − 福管連「マンション管理会社評価基準」の活用を！ −
	国土交通省　エレベーター安全施策強化のため法施行令を改正
	大規模改修工事業者選考基準（平成２０年９月版） − 談合防止のために −
	省エネ改修工事をして温暖化防止と節税を図ろう！
	正しい総会を開く心得10か条 中島法律事務所 　弁護士　中島　繁樹
	『管理費の節約』テーマに、３４名の参加 − 東部・博多支部情報交流会盛況裡に開催！！ −
	屋上の携帯電話基地局場所の賃貸契約は全組合員の同意が必要 − 札幌地方裁判所　影響が大きい判決 −
	都市ガス警報器の性能保証期間は ５年！ です
	四川大地震　死者８万人超の恐れ
	集合郵便受けの投函停止表示事例
	マンションのコミュニティ形成のあの手この手を語る − 福管連（西部地区）マンション交流会報告 −
	全管連　第５６回代表者会議結果報告
	＜判例紹介＞ 理事長の助っ人になる判例の紹介（9）
	管理組合書類の保存期間及び保存場所
	マンションの大規模改修で談合を防ぐには − 国交省キャリアさへ 国営公園談合で逮捕される！ −
	総　会　キ ッ ト　心　得　帳
	マンション上階の子供の騒音に３６万円の支払を命じる
	窓に関する省エネ商品の効果
	節／電／型　省エネマンションについて − 専有部分と共用部分の節電 −
	オートロックは万全ではない！
	福管連の「破産者検索サービス」（無料）をご利用ください
	マンション福祉マニュアルの刊行に当たって
	なんと電灯料を１２.１％節減 − 高負荷率型電灯契約の変更による電灯料金節約の実例 −
	マンションの値下げ販売は不当　最高裁　兵庫県住宅供給公社の上告を棄却
	＜判例紹介＞ 理事長の助っ人になる判例の紹介（8）
	テレビアナログ放送の停止に伴い テレビ電波障害対策用共同受信施設はどうしたらよいか？ − マンションで地デジ放送を受信するためには −
	2011年7月24日からテレビが映らなくなります！ − 2011年7月24日からもテレビをみるために今すること −
	認知症になっても安心して暮らせるマンションづくり − 全国キャラバン・メイト連絡協議会資料より −
	＜判例紹介＞ 理事長の助っ人になる判例の紹介（7）
	窓枠・窓ガラス(サッシ)の改良方法 − 全管連「開口部改良工事実施ガイドライン」より −
	防災訓練体験報告　―ＡＥＤの操作体験も―
	マンションにいつまでも住むために − 愛知産業大学教授 工業博士 藤木良明氏講演から−
	＜判例紹介＞ 理事長の助っ人になる判例の紹介（6）
	欠陥マンションの設計監理者・施工業者にも賠償責任 不法行為の範囲を大幅に拡大した最高裁判決
	＜判例紹介＞ 理事長の助っ人になる判例の紹介（5）
	＜判例紹介＞ 理事長の助っ人になる判例の紹介（3） 理事長の助っ人になる判例の紹介（4）
	大規模改修工事業者選考基準（19.7版）
	＜判例紹介＞ 理事長の助っ人になる判例の紹介（1） 理事長の助っ人になる判例の紹介（2）
	福岡市の場合の直結直圧式給水・直結増圧式給水への取組み
	管理組合による管理会社の評価案
	玄関ドア取替え工事の進め方 − 「標準開口部改良工事実施細則」とそのガイドライン −
	＜判例紹介＞ タイルの剥離・剥落発生に売り主の瑕疵担保責任に基づく 損害賠償が認められた事例
	福管連「役員報酬等支給規程」を作成
	保存版／福管連『マンション管理会社評価基準』を作成 − どのような会社がよい管理会社か５０の判定項目 −
	〜　総会に備えて留意すべき事項　〜
	認知症の方は、このようなことを望んでいる！
	管理組合法人化の取組み
	認知症を知り、マンションでともに暮らすために
	＜新刊紹介＞「マンション修繕・管理の実際」 − マンション修繕歴２０年のベテランが説く −
	<開口部改修工事の進め方> − 三木哲先生セミナーから −
	＜判例紹介＞ 「深夜にわたり騒音、振動を発する行為は共同の利益に違反」 − マンションの賃借契約解除と競売を認める判決 −
	福管連　賛助会員（協力企業）をご紹介します。＜正会員限定＞
	大規模改修工事体験談
	泥棒を物理的にシャットアウトする、複合防犯システム
	マンション専有部のセキュリティシステム
	経験者からのアドバイス「成功する理事長」
	首切りを免れた国立大学通りのマンション − 最高裁　景観利益の侵害とは認めず −
	総会を成功させる七つのポイント
	損害保険会社が破綻したら補償は８０％へ引下げ − 積立マンション保険のリスク高まる −
	★地上波デジタル放送を受信する方法★
	大規模改修工事見積参加者募集要綱例
	大規模改修工事設計監理者募集要綱
	暴力団事務所の使用差止の仮処分において　執行官保管が認められた例 − 松坂法律事務所 弁護士 高松直史 −
	落書きは「建造物損壊」と最高裁判決 − マンションへの落書きにも大きな警鐘 −
	分譲マンションにおけるアスベストとその対応について
	予算書に、予備と修繕費の計上をお忘れなく！
	構造計算書偽造問題への対処方法 − まず設計図書の再確認を −
	福岡にもあった！図面電子化の会社 − 設計図書に限らず、すべてのデータも −
	「１５階建てのうち４階以上は建ててはいけない」 − 北九州市商業地域で建築禁止仮処分命令 −
	＜ 判 例 紹 介 ＞水道の蛇口閉め忘れ階下に被害 − 不法行為として３９４０万円支払え −
	17.7.9セミナー講義録／マンションの耐震対策を考える − 次の地震に備えて −
	マンション管理評価リスト
	マンション管理評価基準
	＜判例紹介＞マンション販売業者に賠償命令 − ペット飼育をいいといったり禁止といったり　使い分け？！ −
	管理費滞納者が破産宣告を受けたかどうか 正会員限定／官報検索サービスをします（無料） − 管理費滞納者が破産したときの対処方法 −
	これはお得／壊れていなくても地震保険金が出た！ − 個人が掛けている建物の地震保険 −
	福岡市　マンション共用部分復興資金借入れに利子補給
	住宅金融公庫　災害復興住宅融資（共用部分補修）を実施
	京都議定書　発効！ − 全世界で温暖化対策の取組みが必要 −
	支払一任代行方式が過半数 − 管理組合財産管理に関する実態調査結果 −
	（社）高層住宅管理業協会 細則を改正 「毎月収支状況報告を、２か月以内に決算報告をせよ」 − あなたのマンションでは守られていますか！ −
	身近な福祉の取り組み／市崎グリーンハイツ管理組合
	あなたのマンション保険をチェックしましょう！ 株式会社フォルテシモ／ファイナンシャルプランナー　世継 祐子
	新しい滞納管理費回収対策はこれだ ！ −滞納管理費の時効は５年これに合わせた対策が必要−
	専有部分リフォームのチェックポイント
	区分所有法５９条の競売は抵当権があっても可能 −東京高裁「競売で抵当権は消滅する」との画期的決定−
	設計図や書類等の保存方法を見直そう −管理組合業務もＯＡ化の時代へ−
	「マンション訴訟・札幌地裁判決」
	合併でペイオフはどうなる？
	管理費等の長期滞納者に関する判例紹介
	水道料収支差額は組合のもの −「各戸水道料の計算・収納」を契約書に入れよう−
	福管連モデル規約(住居専用型）のご紹介 このファイルはPDFドキュメントです。 閲覧や印刷をするためにはAcrobatReaderが必要です。 下の画像をクリックしてダウンロードして下さい。
	管理費滞納でマンションの競売を認める画期的判決 −当会顧問　松坂徹也弁護士のご努力実る！−
	最高裁　滞納管理費等の時効は５年の判決 −無策で時効になれば役員の賠償責任も−
	販売業者は騒音・振動の補修費を１１５０万円支払え −欠陥マンションに厳しい判決・福岡地裁−
	＜総会を巡る相談事例紹介＞ はじめて総会を開きます・・・
	国土交通省規約にはない福管連モデル規約の特色 −管理規約改正研修会に１００名の参加者−
	＜マンション管理士活用事例報告＞ 大規模修繕工事にマンション管理士を活用
	給排水設備の本格的改修工事見学記 −増圧直結給水方式への変更も実施−
	管理組合物品管理規則
	＜判例紹介＞ 安易な修繕積立金の取崩しに管理会社の過失を認定 −　管理組合に３５０万円返還せよと福岡地裁　−
	＜判例紹介＞ 理事長は名誉・信用を毀損せずと広島高裁 −　合人社計画研究所の控訴を棄却　−
	＜業務知識＞ 滞納管理費回収のポイント（２） −　管理費請求の時効は何年か　−
	＜業務知識＞ 滞納管理費回収のポイント（１） −破産の場合の管理費の回収方法−
	＜判例紹介＞ 焼き鳥のにおいに８０万円の賠償命令
	＜判例紹介＞ 野良猫被害に判決　１５０万円の賠償命令
	＜業務知識＞ 管理組合の資産は大丈夫？
	＜判例紹介＞ 専有部分の床面積比が２倍以上でも管理費は同じでよい −札幌高裁 平成１０年９月３０日判決−
	増える排水管更生工事
	福管連標準 管理会社の経営・サービス体制チェックリスト
	福管連標準 管理委託見積書書式
	梅雨入り前の建物点検のポイント
	狙われるマンション ―　オートロック過信は禁物　―
	管理費を１００％回収するノウハウ　その２
	マンションが変わる！ 熊本南ロータリークラブ卓話レジュメ
	マンション保険が変わった！ ―　水漏れ原因調査費もカバー　―
	判例紹介 管理費滞納は共同の利益に反する行為 ―　競売請求は認められるが使用禁止はだめ　―
	全国マンション管理組合連合会　モデル管理委託契約書
	管理費を１００％回収するノウハウ＜その１＞
	「広報　誌」てますか！
	オーナーは賃借人の義務違反に賠償責任あり
	受水槽容量１０m3超からの切替えも加入金免除 ―　福岡市の直結増圧式給水　―

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