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相談会	正会員限定　無料マンション問題法律相談会の開催お知らせ。
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	正会員限定　無料マンション保険診断＆相談会の開催お知らせ。
	福岡市東区のマンション駐輪場で連続不審火 −　燃えやすいものは置かずに、整然と　−
	訴訟を起こす前に・・福管連へご相談を！ 米国ＡＤＲでの和解率は８０〜９０％と高い
	地デジ導入に伴うマンションの同軸ケーブル取替えに巨額の改修費？ −　有線放送利用マンションの改修費用が９２０万円から１００万円と大差　−
	福岡県西方沖地震からはや５年　地震の体験を風化させないで！
	無料マンション保険診断＆相談会の開催＜正会員限定＞
	「福管連モデル管理委託契約書」を発表 −　二つの老いを迎えるマンションに必要な管理委託契約書を目指す　−
	大規模改修工事研修会＜正会員限定＞
	認知症サポーター１２名が誕生しました！ ☆福管連｢コミュニティ勉強会｣で、養成講座開催 ☆
	排水管更生工事見学会のご案内
	福管連 平成２２年度通常総会　２月２８日（日）に開催
	３０年記念誌を作成しました！ 〜　管理組合法人ローレルハイツ南福岡　〜
	福管連モデル規約（住居専用型）を発売
	マンションの省エネ改修に住宅版エコポイントを発行
	救命講習終了スタッフ常駐施設に認定　天神ロイヤルガーデン
	いよいよ総会シーズン 通常総会の準備は２ヶ月前に着手しましょう！！
	大規模修繕工事の欠陥対策に保険制度　国交省が認可 −　早とちりは禁物　補償内容、保険料等の確認が重要　−
	総務省　受信障害対策共聴施設の助成を拡充
	標準管理委託契約書が変わる！ −　管理組合役員は何もしなくてよいか　−
	わが国 初！！『滞納管理費回収の基本』ＤＶＤ　発売中！
	「すぐ使える書式集」★理事会の助っ人★増訂版 販売開始
	[速　報] マンション保険が改定になります−不利になる場合が大半
	福管連マンシンセミナー　165名の参加で大盛況 ー　中島弁護士講演の「滞納管理費回収の基本」　ＤＶＤ化決定　ー
	地デジ・ホットニュース
	平成２２年度 各勉強会　参加者募集！！
	福岡県議会で暴力団排除条例可決！ ー　全国初　利益供与に罰則　平成２２年４月施行　ー
	速　報！！ 共用部分にかけるマンション保険が改定になります！
	全管連第５９回代表者会議　開催される ー　全管連の加盟管理組合数・戸数減少　会員増強が緊急課題　ー
	浦添市内間のマンションで　廊下が崩落
	連結送水管送水口用保護キャップの盗難多発
	消火器の破裂事故２件発生 ー　古くなった消火器にご注意 ! !　ー
	大規模修繕工事完成保証・瑕疵保証 新規受付を中止 （社）マンション計画修繕施工協会
	住宅欠陥　新法によりセーフティネット ー　平成２１年１０月１日から新築住宅に保険・供託義務化　ー
	地下駐車場天井まで水が来たが皆の協力で安全な対処ができた！ 〜　福管連会員マンション豪雨災害奮闘記　〜
	マンション地デジ改修助成金 デジサポで　８月１７日から受付開始
	下高宮住宅マンション建て替え事業　見事に完了
	福岡県 暴力団排除条例制定へ！
	福岡は３.８％ ３０年以内に震度６弱以上地震の確率
	これって、マンション保険の値上げでは！？
	満員御礼！ 福管連・地デジセミナー　 会場狭しと、１８０名の参加にテレビカメラまで・・・
	平成２１年度の｢特殊建築物定期調査報告｣提出は 福岡市は中央区と西区 北九州市は若松区と八幡東区・西区
	元サムシング（株）社長の一級建築士免許取り消し
	総務省共同受信施設の地デジ説明会・個別相談会を各地で開催　 〜国の改修制度を中心に〜 − 平成２１年７月は九州１８会場で実施 −
	国交省　平成２０年度マンション管理業者全国一斉立入検査結果を発表 全国１０１社に立入検査　３６社に業務是正指導
	マンション塗装工事中ＣＯ中毒、排気口目張りにご注意 （平成21年6月9日付 読売新聞より）
	福岡県暴力団排除条例　平成２１年９月定例県議会へ提出か？ 分譲マンションから排除できる内容の盛込みを期待！
	全管連　鳩山総務大臣に地デジ対応共聴施設改修要望書を提出 − 受信障害対策共聴施設の改修実施率はわずか１３.９％ −
	都市受信障害対策施設の地デジ対応に国の補助金
	月次決算報告義務化・財産の分別管理見直し − 国交省｢マンション管理適正化法施行規則｣を改正 −
	今度は掛け軸　高齢者を狙う悪徳電話商法にご用心
	地デジ化に伴う都市受信障害施設の改修等を国が支援 − 受信調査費は全額　施設改修費は半額 −
	女児がマンション屋上から転落死　江戸川区
	マンションを「暴力団に　売らない　貸さない」 − 受福岡市長へも暴力団排除条例制定の要望書を提出 −
	満員御礼!!・・・平成２１年も１８５名のご参加をいただきました!! マンション総会の正しい開き方セミナー
	福管連　麻生福岡県知事に マンションの「暴力団排除条例」制定要望書を提出
	福管連が新しく始めた紛争解決のためのＡＤＲ利用のお勧め 双方が満足できるウイン・ウインの解決が理想
	米国　デジタル対応機器普及遅れ　アナログ放送停止を４ヶ月延期
	早くも発生！地デジ詐欺。くれぐれもご注意ください！！
	天神ロイヤルガーデン　自主防災会を設立 − 万一の巨大地震に備えて「迎撃」態勢を確立 −
	新宿エレベーターで転落死　扉開くもかごは来ず
	全国政令指定都市のマンション化率　福岡市がトップ − 東京カンテイ調査　福岡市が調査開始以来３年連続最高値 −
	福管連第２３回通常総会開催 認知症の記念講演 好評
	増える 大規模改修工事を巡る区分所有者間のトラブル − 無用のトラブルを防止するための心得五か条 −
	ＣＡＴＶはアナログ併存、地デジ移行後３〜５年
	２００年住宅法が成立 − 長期優良住宅には６００万円の住宅ローン減税も −
	福岡県でも暴力団排除条例を設けよ！ − 佐賀県「暴力団事務所等開設防止条例」制定へ −
	鹿児島のマンション／管理費横領容疑で元会計責任者を逮捕
	エレベーターが扉を開いたまま下降、女性腰を挟まれ骨盤を折る重傷
	マンション保険金の振込さきにご注意！ − 必ず「管理組合」と記入して −
	暴力団員のマンション使用を禁止 − 全国初　東京都豊島区で条例制定 −
	− マンション分野では　わが国で初めて − 福管連 マンション問題解決で法務大臣のＡＤＲ認証を取得
	「マンションの地上デジタル放送への対応状況」アンケートへご協力のお願い
	福管連主催のセミナー・勉強会 − 平成20年の最後を飾って、盛況のうちに続々終了 −
	福岡でも修繕費等横領事件発生 − 管理担当社員が2840万円横領 −
	暴力追放福岡県民大会に１５００人参加
	マンション各戸へのビラ配布　高裁で逆転有罪判決
	杉本理事長　全管連 副会長に再任 − 全管連第５７回代表者会議　開催される −
	女児マンホール転落死事件　二審も管理会社社員３人に有罪判決
	鹿児島県マンション管理組合連合会が発足
	受信障害対策共聴施設改修の国庫負担 − 半歩前進　・・・　総務省　２１年度予算要求 −
	丸美に続き　アーサーヒューマネットも　事業を譲渡
	マンションのエントランス、駐車場などに人感センサー付ネットワークカメラ
	マンション５００万戸時代に対応したマンション政策のあり方を検討開始 − 国土交通省「マンション政策部会」を設置 −
	「丸美」民事再生手続き開始の申立て − 負債２１０億円　マンション管理受託４３０組合　積立金は？ −
	設立２０周年 記念イベントで大きく開いたコミュニティの花 〜 ダイアパレス植物園南管理組合（築２０年　１４６戸）〜
	マンション建設紛争に対する全国ネットワークが発足
	再び 管理組合資金の横領・着服事件発生 − 太平ビルサービス（東京）の管理員 １億８千万円を横領 −
	受信障害対策共聴施設のデジタル化費用は国で負担せよ！ − 情報通信審議会　第５次中間答申(H20.6.27)に異議あり！ −
	国土交通省　マンション管理業者へ全国一斉立入検査
	住宅用火災警報器の設置が義務づけられました
	竣工１６年目に大規模改修を実施 − 当会正会員の改修工事実施時期実態調査結果 −
	振り込め詐欺　寸前で被害を免れました
	換気扇フィルターの訪問販売トラブル　福岡で発生
	国土交通省　分譲マンション長期修繕計画の標準様式を初めて作成
	全管連　「コミュニティ活動基本法案」への要望書を提出
	日本マンション九州支部研究発表会　はじめて鹿児島市で開催
	福岡市　アスベストの分析調査や除去に助成金
	福管連　騒音対策で大きく一歩前進！
	鹿児島県にマンション連合会を設立へ　マンション住民が設立準備室を設置 − 福管連・宮管連も設立を支援 −
	マンション総会の開き方セミナーに１７０名の参加 ・・・福管連役員による模擬総会実演に人気・・・
	マンションにおけるコミュニティ活動の活性化施策の強化を求める要望書 〜 福管連から　太田誠一・自民党コミュニティ小委員長へ提出 〜
	大京アステージ 沖縄支店元係長 マンション積立金など８０００万円を横領
	ご注意！　工事業者からマージンをとる管理会社
	どう進む　新たなマンションの管理方式？
	特殊建築物等定期調査報告制度が４月1日から改正施行 − 調査費用が大幅に増加　予算措置を忘れずに −
	自由民主党「コミュニティ活動基本法」素案を発表 − マンション住民が地域社会に同化しないとの意見も −
	突然自転車が降ってきた！
	アスベスト除去費用は暴利ではないか！ − １部屋　４０万円から６０万円も掛かるとは −
	福岡県西方沖地震３周年を迎えて − できる地震対策は実行しよう！ −
	福管連 第２２回通常総会　盛大に開催！
	福管連事務所近くのビル外壁落下！　建物定期点検を確実に！！
	福岡県内で連結送水管の「ふた」の盗難相次ぐ
	道仁会・九州誠道会　抗争続く！！ − 暴力団関係者以外にも被害 −
	「マンション福祉マニュアル」改定版を発行
	「公営住宅の暴力団排除」着々と進展 − 分譲マンションに流れない対策が必要 −
	＜新刊紹介＞　不都合な真実 − 原題:AnInconvenientTruth −
	アナログ放送終了に伴う電波障害問題で福岡県知事等へ要望書を提出
	「創立２０周年記念行事」にご協力ありがとうございました。
	福管連 創立２０周年を記念して「２０年史」を発行
	福管連創立２０周年　記念講演会に１８０名の参加
	福管連創立２０周年記念　広報紙コンテストに６管理組合が入賞
	１０月の建設会社の倒産 3００件を超える − 建築基準法改正が影響 −
	姉歯耐震偽装物件で初の使用禁止命令解除　耐震補強工事完了
	市川の超高層マンション、鉄筋不足判明しているのに販売継続
	国交省　平成19年10月1日から処分業者名をホームページで公表
	買ったときよりも高く売れるマンション！
	マンホール女児転落死事件　管理会社社員3人に有罪判決
	耐震強度偽装事件　木村建設元社長有罪判決確定へ
	福岡市　建築紛争予防条例を改正 − マンションに地域コミュニティ活動参加をうながす −
	＜新刊紹介＞ 孤独死ゼロを合言葉に「ひとり誰にも看取られず」
	国土交通省　公営住宅から暴力団を排除せよとの通達発出 − 町田市都営住宅における暴力団員立てこもり発砲事件が契機 −
	福管連　平成１９年７月３０日 天神パークビル３Fへ新事務所に移転
	消費者団体訴訟制度　平成１９年６月７日から施行 − 管理組合連合会は消費者団体に該当 −
	国土交通省　マンション耐震化マニュアルを発表
	東京都千代田区では区内マンション全棟に耐震診断報告を求める
	新管理者方式の課題は不正・不適切行為の排除
	全管連　耐震強度偽装被害マンション １１管理組合へ総額４４０万円の義援金贈呈
	供託と保険で倒産リスクを救済 住宅瑕疵担保責任履行確保法が成立
	日本一厳しい京都市の景観条例　平成19年９月１日から施行 屋上看板・点滅広告・１０階以上の建築禁止などなど・・・・・
	全国マンション管理組合連合会　創立２０周年 日本マンション学会　創立１５周年 − 京都で合同記念式典を開催 −
	「高負荷率型電灯契約」に変えて電気料金を節約しよう！ − １００戸のマンションで年３０万円の節約 −
	恒例「マンション総会の正しい開き方」セミナーに１８０名参加 − 模擬総会で理解が深まったとの声 −
	姉歯偽装事件第三弾 瑕疵担保責任の履行確保法案　３月６日に国会提出
	マンション分譲業者に欠陥住宅保険加入を義務化
	国土交通省　管理会社をマンション管理者とする制度を検討開始
	『全管連 標準 開口部改良工事実施細則』を全正会員に贈呈
	福管連「ＡＤＲ法」の紛争解決事業開始を計画
	「未販売住戸の管理費は支払わない」
	増える管理組合内部紛争とその対処
	九州一の超高層マンション平成20年６月に竣工予定 − 地上１４５．３ｍ　４２階　４０９戸 −
	改正建築士法が成立、構造・設備の専門資格を新設
	こうして鉄筋は減らされた！
	耐震偽装マンションのＧＳ稲城　建替え決議 − １世帯１６００万の負担 −
	福管連会員皆様の耐震偽装義援金　９４万円を超える
	「すぐ使える書式集　理事会の助っ人」（ＣＤ付）平成18年12月20日発売
	「欠陥マンション販売で１千万円を求める訴訟」 − ２年の瑕疵担保責任の範囲外と住民側主張 −
	＜新刊紹介＞「マンションの地震対策」 − そのとき、あなたのマンションは大丈夫か？ −
	沖縄県マンション管理組合連合会設立される
	「法テラス」平成１８年１０月２日からスタート − 吉野　正弁護士　福岡事務所長に −
	国交省審議会エレベーターの安全確保のための施策案を発表
	九州第1号　小笹東門クラブ　→　コスモ南公園 − 「マンション建替え円滑化法」適用による建替え成功事例 −
	「分かりやすいマンション判例の解説」第２版出版される
	ＲＫＢ毎日「今日感テレビ」に杉本理事長出演 − 競争原理導入で３４％安い工事費に −
	バルコニーの手摺子はずれ、３階から転落事故
	改正区分所有法を初めて適用した建替えマンション竣工
	三井住友海上の不払い等に厳しい行政処分 − １年間新規業務停止等を命令　金融庁 −
	＜耐震強度偽装特集＞建物の安全性確保のための建築基準法等改正が成立 − 耐震強度不足、名義貸しなどの罰則を大幅に強化 −
	エレベーターが突然上昇／高２男子挟まれ死亡
	＜新刊紹介＞　「耐　　震　　偽　　装」 − 専門家が書いた耐震偽装基本テキスト −
	被災前よりも強化されて復興したマンション
	「防犯優良マンション標準認定基準」発表 − 共用玄関･エレベーター内には防犯カメラ設置が標準 −
	「マンション地震対策マニュアル」完成 − 平成１８年３月２０日に販売完成 −
	税制等の活用で地震被害を少しでも取り戻そう！
	耐震偽装対策で建築基準法等改正へ − 国交省　中間報告が後退するおそれ −
	「マンション地震対策マニュアル」発行 − 平成１８年３月２０日に完成目途 −
	目立つ　個人情報保護の行き過ぎ
	会員優先サービス（有料）構造計算書再検査します − 構造専門一級建築士と特約 −
	国土交通省「マンション管理標準指針」を公表 − マンション管理の基本書として活用を！ −
	国内初/地震で停止のエレベーター/３０分で自動復旧 − 三菱電機ビルテクノサービスなど開発 −
	東京都「分譲マンション管理ガイドライン」を発行 − 好評でたちまち品切れ −
	１０年超の火災保険廃止 − マンション総合保険料も値上げか −
	公園名付けるのは３００メートル以内のマンションに限る
	マンホールへ女児転落水死
	マンション保険は、掛捨て・５年間一時払が有利 − 金利上昇　保険料値上げも考慮要素に −
	国土交通省「石綿（アスベスト）除去に関する費用」を公表
	エレベーター閉じ込め、地震時管制運転装置つきに多発
	充実してきた福管連版マニュアル − 全国ではじめての「マンション福祉マニュアル」を発行 −
	リフォームによるマンションの価格差、 東京カンテイが“経済効果”を調査
	福管連　マンション管理評価基準を作成 − ２５項目の評価項目で数値化 −
	福管連版「マンション福祉マニュアル」を完成
	「６階以上の建築工事差止め」決定　 福岡地裁 − 他マンションとの複合日影を考慮 −
	個人情報保護法はほとんどの管理組合に適用なし − 管理会社との委託契約書は改める必要 −
	都市再生機構 − 欠陥マンション２０棟建替えへ −
	作業員が死亡 − 福岡でエレベーター落下事故 −
	国交省　マンションの省エネ対策強化を検討 − 床面積２０００平方メートル以上の住宅に届出義務−
	京都方式による大規模改修工事
	マンションへのピンクチラシ配付に刑事罰 − 風俗営業法改正へ −
	喫煙者に煙たいニュース２題
	東山コーポ　被災十年目の建替え決議 ＮＨＫスペシャル　「マンション再建　住民の選択」で放映
	＜新刊紹介＞ 「マンションにいつまで住めるのか」
	全管連標準管理規約　発売中
	管理会社　管理規約等提供手数料を自社収入 −管理組合へ納入せず−
	福岡市で新法による建替え始まる −中央区小笹団地−
	国立マンション訴訟　建物の部分撤去認めず
	「全管連　標準管理規約」を発表
	管理会社社員　積立金等５千万円超着服 −管理組合の日常管理にも甘さ−
	「マンション会計の実務」平成１６年９月１日に発刊
	公庫の共用部分リフォームローンは保証料を廃止せよ！ −新型住宅ローンではすでに保証料を廃止−
	受動喫煙で江戸川区に５万円の賠償命令 −控訴せず江戸川区の敗訴確定−
	建替え等費など１０億８千万円を支払え −篠栗町の管理組合　設計･施工ミスで作州商事など３社を提訴−
	破産者検索サービス（正会員限定）を開始
	管理組合の役員引き受けます！ −居住者の高齢化対策として−
	立体駐車場大手保守業者に取引妨害排除勧告 −公　取　委−
	少額訴訟の限度額を６０万円に引上げ
	契約種別変更で電気料金を２０％節減！ −アンピール姪浜駅南管理組合の成功例−
	4月1日から弁護士報酬自由化
	マンション所有者の交代を装い −"偽請求書配付事案"が続発！！−
	元理事長４５００万円の積立金を横領 −懲役４年の判決　大阪地裁−
	管理規約をフロッピーディスクで提供 ―福管連　管理規約改正サービスを充実―
	設計図書の保管をパソコンで
	管理会社変更の妨害を止めよ！ −　公取委　高層住宅管理業協会等へ要請　−
	福岡地区民間分譲マンション建替え第一号 −　コスモ西新コートフォルム竣工　−
	新標準管理委託契約書が泣いている！ −　管理組合が要求しないと旧契約書提案　−
	シックハウス対策で建築基準法改正
	「占有屋」は許さない！ −　排除を目指し法改正　−
	都市公団　分譲マンション２２棟大規模手抜き工事
	３か月前予告の解約による損害賠償 − 国交省 標準管理委託契約書改訂に悪乗り −
	最高裁「被災マンション建替え決議」は有効 −六甲グランドパレス高羽訴訟で判決−
	管理規約のここを変えよう − 平成15年6月1日 改正区分所有法施行 −
	簡易裁判所でも差押え手続き
	「ハートビル法」マンションにも適用へ ―　４月１日から努力義務として　―
	国土交通省 マンション建替えマニュアル作成
	不意打ち！ 消火用ホースの耐圧試験義務付 ―　点検業者と費用の事前交渉が必要　―
	＝　身体障害者補助犬法がスタート　＝ ペット飼育は禁止でも盲導犬・介助犬・聴導犬については ペットとは異なった扱いが必要
	管理会社は、ぜひ登録業者を！ −建物の維持･修繕を手放す業者も出現−
	賃借人が滞納した水道料は 譲受区分 所有者にも支払義務あるとの判決
	管理費滞納対策に有力な助っ人 顧問司法書士　少額訴訟等を支援
	口座振替手数料が1／4に！
	売れ残りマンションの管理費の組合負担

I. 法律・管理規約・細則
	マンション地下駐車場の大雨による水没被害 大京と管理組合・居住者和解
	日弁連　建築工事請負モデル約款を発表
	どっこい生きてる！暴力団排除協定
	建築紛争の予防と調整に関する条例
	また出てきた駐車場有料分譲

II. 管理運営
	予算には予備費・修繕経費の計上をもらさずに
	ペット家賃 月1,000円・公団住宅で飼えます
	外国人を責めないで −ゴミ出しルール違反に思う−
	＜新刊紹介＞マンション・トラブル

III. 修繕
	約1億円の改修工事見聞記
	東京都・浦安市は改修工事に１％の利子補給 先進地方自治体のマンション管理組合支援状況
	マンション大規模改修工事の支援体制整う

IV. その他
	不公平な等価交換方式
	賛助会員についてのご意見や苦情をお寄せください
	ピッキング被害増加 −マンションに多発・ご注意を−

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