国土交通省九州地方整備局は平成２３年１０月２８日、福岡市早良区南庄にある有限会社平成メンテナンスに対してマンション管理適正化法第８３条（登録の取消し）第１号に該当するとして登録取消しの処分を行いました。処分理由は、同社篠崎泰晴代表取締役が、管理組合の財産を不正に着服し、平成２３年６月１８日に、福岡地裁で業務上横領により懲役２年６月の実刑判決を受け確定したためです。
同法では、「登録申請者が禁固以上の刑に処せられた場合は登録を取り消さなければならない」と定められています。
（有）平成メンテナンスの事件については、福管連だより第１８３号（平成２２年１２月１日）でお知らせしましたように、同社は、平成１４年以降、福岡市内マンション数棟の管理を請け負っていましたが、管理組合の預金通帳と印鑑の両方を預かっていたため、修繕積立金等を繰り返し引き出し、横領したものです。平成２１年１１月、マンションの外壁工事を依頼された業者から管理組合に「代金が支払われない」とクレームがあったため不正が発覚しました。
マンション管理適正化法に定める保証契約の締結もなく預金通帳と印鑑の両方を管理会社が預っていた点に問題があります。他山の石として、各管理組合は、次の点をチェックしてください。
１ 改めて、通帳と印鑑は、管理委託契約書どおりの保管がなされているか確認する。
２ 万一事故があった場合の保証会社は、高層住宅管理業協会か、銀行等信用ある金融機関とする。
３ 金融機関の払出請求書は、金額を確認して自分で押印する。絶対白紙の払出請求書には押印しない。
４ 印鑑は、どのような理由があっても他人に預けない。押印した書き損じはすべて回収する。
５ 最近は、消しゴムで消せるボールペンもあるので、金額は印刷または万年筆書きか、自分で書く。
６ 支払の前に、納品、作業の完了を確認し、支払金額の誤りや二重払いがないかチェック後押印する。 |
