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福管連　平成２２年マンション十大ニュース

―　１位　ＮＰＯ法人化後１０年間で会員２.３倍に　―

　福管連では、恒例の“福管連　平成２２年マンション十大ニュース”を理事会メンバーで選びました。

　第１位は『ＮＰＯ法人格を取得してからの１０年間で会員数が２.３倍に』、第２位は『暴力団排除に取り組む会員管理組合へ弁護士相談料・訴訟費用の一部を支援』、第３位は『管理組合へ福管連役員の出前講座盛況』となりました。いろいろな施策について、管理組合の利用が増え、福管連への入会も増えていることを反映しています。

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１位　ＮＰＯ法人格を取得してから１０年間で管理組合会員数が２.３倍に！

　福管連は、平成１２年１１月にＮＰＯ法人格を取得し、分譲マンションのワンストップサービスを基本方針として、分譲マンションのあらゆる問題にお役に立つ組織として再出発いたしました。

　ご相談件数は年間２千件を超え、管理組合会員は法人化した１０年前の２９３管理組合から現在では２.３倍の６８０管理組合となりました。これもひとえに、会員の皆様をはじめ関係各位の絶大なご支援の賜物と厚く御礼を申し上げます。

２位　暴力団排除に取り組む会員管理組合へ弁護士相談料・訴訟費用の一部を支援

　マンション内に暴力団が入りますと、居住者は安心して生活ができません。福管連では、暴力団排除・瑕疵問題に取り組む会員管理組合に対して、弁護士相談料・着手金の一部支援（２０万円まで）を開始しました。

　苦しいときにはお互いに助け合おうとの考えに基づくものです。このことは、ＮＨＫテレビのニュースや新聞各紙でも報道されました。

３位　管理組合へ福管連役員の出前講座盛況

　福管連では、皆様方の活動を強力にバックアップするために、会員管理組合の理事会などへ福管連役員を派遣して、アドバイス等を行う無料サービスを開始しました。本年度は３０管理組合へお伺いしました。

４位　西日本新聞に「解決！マンションの？（はてな）」連載好評を博す

　福管連では、平成２２年7月から毎月第３日曜日に西日本新聞生活欄に「解決！マンションの？（はてな）」と題して、次のようなマンション管理に関するＱ＆Ａを掲載していただいています。マンションに関するトピックスを中心に解説したものです。

7月暴力団の排除対策は　8月外部居住者の組合協力金　 9月管理費等滞納対策
10月地デジ対策の進め方　11月大規模修繕工事は必要？　12月孤独死を防ぐには

５位福管連役員の管理組合理事長等への派遣１７管理組合に達す

　平成１７年に開始した福管連役員の管理組合理事長等への派遣は、１７管理組合に達しました。その状況について日本経済新聞から取材の希望があり、２管理組合からご了承をいただき、取材結果は、平成２２年１１月８日（月）付日本経済新聞夕刊に『マンション管理者なり手不足を専門家に委託で改善』との見出しで掲載されました。

６位　福管連　福岡市の「地域活動アドバイザー」として活躍

　福岡市では、各種分野における活動実践者や専門家を申請に応じて派遣する制度があります。

　福管連は、平成２２年４月に福岡市長より「福岡市地域活動アドバイザー」に選任され正式に登録されています。すでに、マンションのコミュニティ形成やマンションの各種支援を中央区で実施していますが、今後は博多区やその他の区へと拡大される予定です。

７位｢マンション総会の正しい開き方セミナー｣１８２名のご参加で今年も大盛況！

毎年皆様からご好評を得ています「マンション総会の正しい開き方セミナー」を、今年は４月１０日（土）、天神ビル１１階１０号で、１８２名ものご参加をいただき、大盛況のもとで開催することができました。この模擬総会は平成２２年で１０回目となりますが、毎回テーマを変更して、タイムリーな議案を採り入れています。
平成２３年も実施しますので、皆様のご出席をお待ちしております。

８位　ＡＤＲ（裁判外紛争解決手続き）利用者増加

　｢同じマンションに住む者同士、できるものなら訴訟をせずに解決できないものか？｣　そんなマンション居住者の皆様のお役に立ちたいと願って、平成２１年４月に開設したのが福管連のＡＤＲ組織｢マンション問題解決センター｣です。ＡＤＲ申立受理件数は、平成２１年度３件に対して、平成２２年度は１２件と増加しました。

９位実務にすぐに役立つマニュアルを続々発売

　平成２２年度も、｢すぐ使える書式集　ＣＤ付　理事会の助っ人｣、｢新版　管理組合役員入門－マンション共和国｣、「マンション改修工事の手引き新訂版｣、「福管連版モデル管理委託契約書とその解説」など、実務にすぐに役立つマニュアル類を、数多く作成・改訂し、発売しました。

　とくに、「福管連版モデル管理委託契約書とその解説」は国土交通省の標準管理委託契約書改訂に合わせて、管理組合の立場に立ったマニュアルとして作成したものです、また、「マンション改修工事の手引き新訂版｣は、瑕疵問題など大幅に内容を追加し、設計監理者選定時のヒヤリング質問事項、設計監理者や施工業者から提出してもらう大規模改修工事請負に伴う暴力団排除等誓約書など豊富な資料（ひな形）を盛り込んでいます。

10位ＮＰＯ法人化記念式典およびセミナーの開催

１１月２日（火）西鉄グランドホテルにてＮＰＯ法人化記念式典を開催しました。会費制にもかかわらず、２５８名の皆様にご参加をいただきました。また、平成２２年１１月６日（土）には大規模工事を　テーマとして、宮城秋治先生を東京からお招きして記念セミナー開催しましたが、１７８名の皆様にご参加をいただきました。

▲法律相談等ご貢献をいただいた方に感謝状贈呈