マンショントラブルでお困りの皆様！まず福管連へご相談を！！ ―　早く・安く・専門家による・柔軟な解決が求められます　―

｢同じマンションに住む者同士、できるものなら訴訟をせずに解決できないものか？｣　そんなマンション居住者の皆様のお役に立ちたいと願って実施しているのが、福管連のＡＤＲ（マンション問題解決センター）です。ＡＤＲとは、紛争を裁判所への訴訟により決着をつけるのではなく、裁判外の話合いによる調停で解決しようとするものです。 　調停に関して、よく例に出されるのがオレンジの話です。「ひとつのオレンジを姉妹が奪い合っています。ふたりとも半分では駄目で１個必要だと譲らないので、よくよく話を聞いてみると、姉はオレンジが食べたいのですが、妹はケーキ作りに皮が必要だということがわかり、実と皮を分け合うことにより、お互いが満足することでトラブルが解決した」というものです。この話に代表されるのが、ウイン・ウイン解決と呼ばれ、お互いが我慢して解決策を受け入れるのではなく、お互いがともに満足できる解決策を目指すことです。 　話合いの中から解決策が見つかり、そして必ずや解決策はあるものです。ただし、そのためには仲介役が必要です。その仲介役として福管連は「マンション問題解決センター」を開設しています。調停員は、マンション問題に詳しい弁護士や一級建築士等です。ぜひ、この福管連のＡＤＲ（法務大臣認証）をご利用ください。安い費用で、迅速かつ専門的なアドバイスがえられます。ＡＤＲは、一般の裁判と比較しますと、次のメリットがあります。

★	非公開性 裁判は公開が原則ですが、ＡＤＲは非公開ですから、当事者のプライバシー、業務上の秘密などが守られます。
★	柔軟な解決 ＡＤＲでは、当事者の事情や意見なども考慮し、法的な権利や義務にとどまらない柔軟な解決を図ることができます。
★	簡易迅速な手続き 裁判は、時間が掛かり、手続きが複雑ですが、ＡＤＲは、トラブルの種類や内容に応じて、簡易迅速に手続を進めることができます。
★	専門家の知識経験を活かした解決 ＡＤＲは、トラブルに関係する分野に精通した弁護士や一級建築士など専門家の知識や経験を活かして、きめ細やかにトラブルの解決を図ることができます。

会員の皆様　充実した福管連のサービスをご利用ください。（会員限定）

○	建物の瑕疵問題や暴力団問題でお困りの方には、マンション問題に詳しい弁護士や一級建築士による無料相談が受けられます。ケースにより、弁護士費用の一部補助を致します。
○	マンション問題に詳しいマンション管理士やベテラン福管連役員の出前講座（無料）
○	官報による破産宣告検索、貴方のマンションの競売情報検索（理事長限定・無料）

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