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大規模修繕工事の欠陥対策に保険制度　国交省が認可

―　早とちりは禁物　補償内容、保険料等の確認が重要　―

　国交省は、マンションの大規模修繕を対象に、欠陥工事の被害を補償する新たな保険商品の販売を認可しました。認可を受けたのは東京電力、三菱商事等を株主とするハウスプラス住宅保証株式会社（資本金３億５千７百万円）です。他の５住宅瑕疵担保責任保険法人もサービス開始を検討している模様です。

　保険に加入できるのはマンションの修繕業者です。修繕工事から５年以内（屋根は10年以内）に欠陥が見つかったときは、補修費用の８割を保険金として修繕業者に支払います。修繕業者が倒産しているときは、管理組合が補修費用の全額を受け取れるシステムです。

　保険料は、マンションの延べ床面積により異なりますが、８階建で６０万円から８０万円程度（掛け捨て）です。補償対象は、品確法の主要構造部と雨水侵入防止部分のほか、給排水設備なども含まれますが、大規模修繕工事の全部が含まれるかは疑問です。

　同社に問い合わせましたが、補償範囲、保険料、サービス開始時期は未定とのことです。他に競争相手も出てきますので、早とちりの利用は禁物です。条件を確認して利用しましょう