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| 竣工１６年目に大規模改修を実施 ― 当会正会員の改修工事実施時期実態調査結果 ― |
| 福管連では、当会正会員が竣工後何年目で大規模改修工事を実施しているのかの実態調査をしました。調査数は、２５管理組合ですが、大規模改修工事の実施時期は、平均で築後１６年であることが分かりました。 通常大規模改修工事の周期は１２年といわれていますが、福岡は気候が温暖のせいか、４年あとになっています。いろいろな数値は参考として、自分のマンションを直接一級建築士等の専門家に診断してもらい、本当に必要な時期に実施することが大切です。 なお、注意していただきたいのは、鉄部塗装です。これは４〜６年周期で再塗装が必要ですが、遅れて真っ赤にサビているマンションが少なくありません。とくに海に近い場所はご注意ください。 |
| 大規模改修工事の実施時期 |
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築 年 数 |
１０〜１２年 |
１３〜１５年 |
１６〜１７年 |
１８〜１９年 |
２０年以上 |
実 施 数 |
３ |
１０ |
３ |
６ |
３ |
| （注） | （１）実施数は、大規模改修工事を実施した管理組合数。 （２）平均実施年数は、竣工後１６年 |
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