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株式会社フォルテシモ福岡オフィス　　　
ファイナンシャルプランナー　世継　祐子

■ Answer１ ■

　旧住宅金融公庫（住宅金融支援機構）の特約火災は、損保ジャパンが幹事会社となりその他複数の保険会社合同で引き受けている特殊な保険です。

　一般の火災保険より安い保険料で設定されていますが、満期になると更新できないため、補償が切れないようかけかえなければなりません。

　満期近くになると、共同引受けの各会社から保険のＤＭが届くこともありますが、補償内容、保険金額も様々で、どれを選んでいいのか悩む方は多いです。

　火災などで住めなくなった家を元通りに修復する保険金を受け取るためには、『保険金額』を適正に設定することが大切です。

　専有部分の『保険金額』は、同じ仕様で専有部分を新築するにはいくら必要かということを考えて加入しなければなりません。

　建物の建築単価は変化していますので、数年に一度は見直しが必要となります。保険金額を建物の評価額以上にかけていても、保険金は余分には支払われません。ここが生命保険との一番の違いで、評価額以上にかけても無駄になるだけです。

　２００７年４月より、火災保険の契約では、保険金額の設定の根拠や補償内容を代理店が説明し、契約者が、「ご契約内容確認書」に署名をすることが義務づけられました。わからないまま加入するのではなく、きちんと説明を聞き、納得して加入するようにしましょう。

保険金額の設定の理由を説明できない代理店で加入するのは控えましょう。

■ Answer２ ■

　火災保険の対象が「建物」だけなのか、「家財」も対象となっているのか確認をしてください。「建物」と「家財」を対象にそれぞれ「火災保険」と「地震保険」に適正な保険金額で加入していればひとまず安心です。

　ローン時の火災保険は、建物のみの保険になっていることも多いので確認をおすすめします。

　専有部分の建物と家財
　建物・・・クロス、フローリング、畳など
　家財・・・家具、電化製品、衣類、寝具、雑貨など

■ Answer３ ■

　４０１号室の人は弁償してくれません。今回は、ついうっかりの火災で、重大な過失がないとのことですので、失火法によれば出火元の４０１号室に賠償義務が発生しないのです。

　３０１号室の方がご自分で「建物」と「家財」にそれぞれ火災保険に加入していれば、その保険の支払対象になります。補償内容によっては、仮住まい費用も補償しているものもあります。

　管理組合で加入しているマンション保険では、延焼した外壁やコンクリート部分、ベランダなど共用部分が補償の対象となります。

■ Answer４ ■

　居住者個人で家財の保険に加入していれば、補償の対象になる可能性があります。

　各社で補償内容が違いますが、マンションの屋根付駐輪場で自転車が盗難にあった場合には家財保険で補償されます。

　ますは家財保険に加入されているか確認してください。最近は自転車の盗難が増加しています。家財保険に加入して、もれなく請求しましょう。

■ Question１ ■
住宅金融公庫で入っていた特約火災がもうすぐ満期になります。最近、いろんな保険会社から勝手に保険の見積書が送られてきます。しかも保険金額はバラバラです。どう判断すればいいですか？

■ Question２■
ローンでマンションを購入するときに、火災保険に加入しました。専有部分はそれで十分ですか。

■ Question４■
マンションの駐輪場に止めていた自転車が盗難にあいました。マンション保険で補償されますか。