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■ Answer ■

地震保険には加入すべきです－大事なことは説明責任－

　一般のマンション保険では、地震による損害の補償はありません。地震はいつどこで発生してもおかしくありませんので、地震保険には加入すべきです。　
　
　福岡の地震で半壊の被害を受けたマンションが、地震保険に加入していたために６千万円の保険金が出て非常に役に立った事例もありました。

　大事なことは、地震保険の内容を組合員によく説明しておくことです。火災保険と違って、損害に応じて保険金が出るものではありません。

　柱や梁など主要構造部に被害がなければ、いくら廊下側の壁や玄関扉が壊れても保険金は出ません。そうして、保険金は、被害の程度を全損・半損・一部損に３区分して、付保金額の全額、半額、５％の割合の保険金が出るのです。
　その点を組合員によく周知して地震保険に加入してください。

　また、共用部分の地震保険は、入居当初に分譲業者や管理会社が提案していなければ、加入しないままになっていることが多いのでチェックしてください。