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■ Answer ■

　平成１３年８月以後分譲のマンションは引渡し義務

　平成１３年８月以後に分譲されたマンションについては、マンション管理適正化法により、設計図書の引渡し義務が定められています。

　設計図書の種類は、同法施行規則により１１種類が定められています。（Ｑ＆Ａ７３参照）その中に構造計算書は含まれていますので、もしなければ分譲会社に請求してください。

　平成１３年７月以前に分譲されたマンションでは設計図書の引渡義務は規定されていませんが、大規模改修等に備えて、分譲業者、施工会社、設計事務所等に申し入れて、なるべく引渡しを受けるようにしてください。

　構造計算書作成費用は、１棟１５０万円～３００万円程度が多いようですが、規模、エキスパンション・ジョイントの有無等によって、一概にいえませんので、構造専門の建築事務所に相談してください。