■ Answer ■

　よいコミュニティの形成は管理組合の重要な業務

　管理組合は、マンションの建物、敷地、附属施設などの管理を行う団体ですが、マンションの適正管理を行うためには、マンション居住者や地域社会において、お互いに結びつきを強め、よいコミュニティ作りが不可欠です。

　とくにマンション内においては、顔見知りになり、名前を覚え、挨拶し合う仲になりますと、無用なトラブルも減り、大規模改修工事などの業務もスムーズに進みます。

　国土交通大臣のマンション管理適正化指針では、マンションは、私有財産であるだけでなく、社会的資産であると述べられています。それは、マンションがわが国の重要な居住形態となり、その適切な管理が社会的にも要求されているからです。

　そうして、標準管理規約でも、「地域コミュニティにも配慮した居住者間のコミュニティ形成」が管理組合の業務に追加され、そのために管理費を充当できることになりました。

　マンション内花火大会などのコミュニティ作りに、管理組合の予算を支出できることはもちろん、地域の町内会などに役員が出席する場合の会費なども管理組合活動として支出できます。