マンション屋上の草取りはなぜ必要？

■ Question ■ 　８０戸のマンションですが、屋上は施錠して立入り禁止になっています。今回、理事長になり、はじめて屋上に昇りましたところ、ドレンの周囲などに草が生えていました。そのまま放置しておきますと、建物に悪影響があるのでしょうか。また、草を生やさない対策としてどうすればよいのでしょうか。

■ Answer ■ ぺんぺん草を生やしてはいけません！ 　家などが荒れているさまを「ぺんぺん草が生える」といいますが、マンション屋上にはぺんぺん草に限らず雑草を生やしてはいけません。 　屋上に生えた雑草は、ひび割れなどから根が入り込み、目地や抑えモルタルなどを痛めます。また、大雨のときに雑草がルーフドレンを塞ぎ、屋上がプールのようになって室内への漏水となる場合もあります。 　対策として、(1)管理委託契約書の清掃業務に屋上排水口、ドレンゴミ除去が含まれていますので、日常清掃で土砂を溜めないようにする、(2)屋上の柵の外側にドレンがあるなど危険な場合は、定期清掃に含める、(3)管理組合としても、年１回の大掃除では屋上の清掃、除草をするようにしてください。

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