建築予定マンションに隣接する２階建て住宅２棟の居住者が、「マンションの建設により日照権を侵害される」として、建築工事差止め等の仮処分を申立てていたものです。業者側は、すでに建築基準法の許可を受け、日照も新築マンションだけでは４時間を確保でき、違法ではないと主張しました。
しかし、福岡地裁では、すでに建っている他の２棟のマンションと合わせると、この住宅は、ほとんど１日日照時間が無くなり、これは我慢の限度（受忍限度）を超えるものとして、高さ６階以上の構築物を建築してはならないと決定をしたものです。
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建築基準法は、日影については、建設するマンションの敷地単位で見て、他の住戸にどの程度影響を与えるかを判断すればよいとしており、不充分な規定です。本来、従前居住者の立場を考えると周辺の建物すべてを総合して、当該住宅が何時間日影になるかを判断すべきものです。これを複合日影といいますが、判例では必ずしも複合日影がきちんと認められていません。その意味では、今回の決定は、居住者の立場を尊重した意義深い決定と考えられます。
なお、先に建てられたマンションも日影被害を与えていますので、この点を考慮して、５階までの建築は認められ、６階以上の建築工事差止めとなったものです。
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