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■ Answer ■
　規約を改正してください。
　納期の古い管理費は支払わないで、新しい管理費だけを支払う組合員がいる場合、現在の標準管理規約には何の規定もありませんから、組合員の指定方法で受け入れざるを得ません。民法の指定充当に当たるからです。

　この対策としては、管理規約を改正して、管理費等の受入れは、組合員の指定の有無にかかわらず、納期の古い管理費等から充当すると決めてください。弁済の充当は、当事者の合意により自由に定められるものだからです。合意による充当が定められていない場合には、民法の指定充当・法定充当が適用されるので、相手の指定によらざるを得ません。