（社）高層住宅管理業協会は、さる１月５日、管理組合の財産の分別管理状況（注）について、平成１５年１０月１日現在の調査結果を発表しました。
　これによりますと、トップは支払一任代行方式で５０．６％と過半数を占めていました。次いで原則方式が２６．４％、最後が収納代行方式の２３．０％でした。

原則方式により管理組合の主体性確立を！

　支払一任代行方式と収納代行方式を合わせますと４分の３近くになりますが、これは管理業者に１か月間通帳と印鑑を預け放しにする方式です。東京・中野区に本社がある東洋ビル管理（株）は、この代行方式をとっていましたが、半年から１年も管理組合から預っているお金を返すことなく倒産し、問題になりました。また、これら代行方式は支払も管理業者が「包括委任」を受けているとして、一つ一つの支出についての管理組合の承認はいらないと解釈しています。まったく、管理組合の主体性のない方式です。

福管連としては代行方式には賛同できません。原則方式を採用することにより管理組合の主体性を確立して、整然と財産を管理しましょう。

（注）財産の分別管理とは
　管理業者が、委託を受けた管理組合の修繕積立金等を管理する場合、自己の財産や他の管理組合の財産と分別して整然と管理しなければならないと法律に定められています。
　これを受けて、国交省施行規則では、金銭の具体的管理方法として次の三方式を定めています。