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■ Answer ■
　法人化のメリットとデメリットは次のようなものと考えます。

１　デメリット
　なんといっても法人税がかかること。収益事業を行わなければ、地方自治体によって免除のところもあります。法人でない管理組合では税金はかかりませんから、不公平ですよね。
　次のデメリットは、設立登記と、代表役員の変更登記を行うときに司法書士に依頼すればそれなりの手数料がいること。

２　メリット
　不動産を購入するときは法人名義で登記できます。これが一番大きなメリットです。預金口座、電話加入権名義なども法人名義になります。また銀行などの融資を受けるときに、法人だと銀行内の処理がスムーズにでき、借りやすいこともメリットといえばメリットです。しかし、これは銀行の理解不足です。法人でない管理組合であっても組合への貸金は最終的には全区分所有者が支払責任があることを認識してもらいたいものです。

　以上のように、法人化しやすくなりましたが、大きいメリットはないようです。