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■ Answer ■
　見積もりは、特約がなければ無料です。見積もりをとる場合の注意点は、次のとおりです。

（１）まず、経営がしっかりしていて、責任を持って最後まで工事を実施できる業者を選ぶことです。

たとえば、資本金２千万円以上、直近３年間の決算が黒字、経営事項審査総合評価が７００点以上、最近５年間のマンション大規模改修工事実績３億円以上などと線引きを行い、パスした業者のみに見積書を提出してもらいます。これは工事を完成させ、アフターサービスをきちんとしてもらうために必要です。

（２）見積書は、同一仕様書に基づいたものでなければなりません。

各社バラバラの見積書を出されたのでは、相互比較ができません。見積書の様式も決めておき、フロッピーディスクで渡します。

（３）見積書は封印して提出してもらい、理事会等皆の前で開封します。

そうして見積価格がもっとも低い業者を選ぶか、２～３社に絞り込み、ヒヤリングを行った結果により決めますが、どちらの方法をとるかあらかじめ決めておきます。

（４）さらに、マナーが２点あります。

I. 見積もりに参加した業者には、契約にいたらないときでもきちんと結果通知を出しましょう。お礼の言葉を添えて。

II. また、はじめから工事業者を決めているのに、参考のために他の業者から見積もりをとることは慎みましょう。営業コストを高めないためです。

　見積業者の選定は、公平、公正、透明に行い、マージンを貰ったなどとあらぬ疑惑をかけられないように慎重に取り運ぶことが大切です。