マンション分野では　わが国で初めて
福管連 マンション問題解決で法務大臣のＡＤＲ認証を取得

　福管連（理事長 杉本典夫）は平成２０年１２月２４日、法務大臣からマンション問題解決についてのＡＤＲ（裁判外紛争解決手続　Alternative Dispute Resolution）法の認証を受けました。

　ＡＤＲ法とは、平成１９年４月１日から施行された法律で、いろいろな法的トラブルに巻き込まれた方がその解決のために、裁判を利用するだけではなく、裁判以外の解決方法も選択できるようにするために設けられた制度です。司法制度改革の一環です。

　ＡＤＲは、一般の裁判と比較しますと、次のメリットがあります。

  1. 非公開性
    裁判は公開が原則ですが、ＡＤＲは非公開ですから、当事者のプライバシー、業務上の秘密などが守られます。

  2. 柔軟な解決
    ＡＤＲでは、当事者の事情や意見なども考慮し、法的な権利や義務にとどまらない柔軟な解決を図ることができます。

  3. 簡易迅速な手続き
    裁判は、時間が掛かり、手続きが複雑ですが、ＡＤＲは、トラブルの種類や内容に応じて、簡易迅速に手続を進めることができます。

  4. 専門家の知識経験を活かした解決
    ＡＤＲは、トラブルに関係する分野に精通した弁護士や一級建築士など専門家の知識や経験を活かして、きめ細やかにトラブルの解決を図ることができます。

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　今までマンション問題を取り扱う認証事業者はいませんでした。その意味で福管連が、わが国で初めて、マンション問題解決業務を行う認証事業者に認められたといえます。

　法的トラブルに巻き込まれた方がこの認証された民間事業者（例えば福管連）の手続を利用した場合には、時効中断や訴訟手続きの中止といった法的効果も認めらます。

▼福管連のＡＤＲを利用するためには

　福管連のＡＤＲを利用するには、福管連内に「マンション問題解決センター」を設置していますから、そこへ調停手続の申立をしてください。手続きは、説明書をお渡しして詳しく説明します。

　調停の申立が受理されますとマンション問題に詳しい弁護士、一級建築士等が調停員として、迅速・円満な解決を目指し、トラブルの調停を行います。

　ＡＤＲ利用するときの費用は、次のとおりです。詳しいことは窓口にお尋ねください。

  • 調停申立費用　　申立人　２万円

  • 調停期日費用　　当事者　各１万円

  • 調査費用及び調査のための交通費及び宿泊費は、原則として当事者の折半です。

  • 和解成立・・・紛争の価額に応じて４％〜１０％の和解成立費用（原則当事者折半）

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