平成２２年２月２８日
会　員　各　位
ＮＰＯ法人福岡マンション管理組合連合会
理事長　　杉本 典夫
第２４回通常総会　決議事項報告
謹啓　会員の皆様には、ますますご清祥こととお慶び申し上げます。
　さて、平成２２年２月２８日に開催の第２４回通常総会におきまして、下記のとおり、決議されましたので、ご報告申し上げます。
　敬　　具　
記
  1. 日　　時　　平成２２年２月２８日（日）　１６時００分〜１７時１０分

  2. 場　　所　　福岡市中央区大名２丁目６番６０号　西鉄グランドホテル2F

  3. 出席者数　　正会員総数６６８　うち出席者数（委任状を含む。）４１３

  4. 議　　事
    議長にインペリアル平尾台管理組合法人理事長 田口 芳章様を選任、議長は、議事録署名人として、大濠エクセル管理組合理事長 野沢 治様及びアトリーチェ藤崎管理組合理事長 坂本 純子様を指名した後、本総会は定款第２７条に基づく定足数を満たしており、有効に成立することを報告し、開会を宣言しました。
　続いて、議案の審議に入りました。
  • 第１号議案　平成２１年度事業報告の件

  • 第２号議案　平成２１年度決算報告の件

  • 第３号議案　平成２１年度監査報告の件

    この３議案は関連性が深く、一括審議となりましたが、各議案は、質疑応答の後、採決の結果、いずれも賛成多数により原案通り承認可決されました。
  • 第４号議案　福管連NPO法人格取得１０周年及びADR事業認証取得の件
    杉本理事長から、上記を一つの節目とし、一層のサービスの充実と今後の発展を目指して、(1)記念講演、(2)記念式典、(3)記念パーティの開催の提案を行い、採決の結果、賛成多数により原案通り承認可決されました。
  • 第５号議案　平成２２年度事業計画案の件
  • 第６号議案　平成２２年度予算案の件
    この２議案は関連性が深く、一括審議となりましたが、各議案は、質疑応答の後、採決の結果、いずれも賛成多数により原案通り承認可決されました。
  • 第７号議案　役員改選の件
    役員全員の任期が満了したのを受けて、新役員を選任するため、定款に従い理事会において推挙する役員名を杉本理事長から報告を行い、採決の結果、賛成者多数で原案通り承認可決され、被選任者も就任を承諾しました。また、その後、理事の互選により、理事長に杉本典夫氏、専務理事に畑島義昭氏が再任されました。
　以上により、議案の審議はすべて終了しましたので、議長は、１７時1０分に閉会を宣言しました。
ますます増える福管連の正会員管理組合支援サービス
● 暴力団入居・マンション瑕疵など困難度の高い問題についての弁護士法律相談料　を補助、必要により訴訟費用の一部を支援
○ 大規模改修の必要性判断等に伴う一級建築士の建物現地簡易診断費用の補助
● 管理組合理事会へ福管連役員の派遣（年１回は無料）
○ 福管連はＡＤＲ「マンション問題解決センター」を開設しています。マンショントラブル　を当会顧問弁護士、一級建築士等が調停員となって、安い費用で迅速に解決のお手伝い
　福管連では平成２２年２月２８日（日）に開催された第２４回通常総会におきまして、上記のような正会員管理組合支援サービスの充実が承認可決されました。

　管理組合の皆様がお悩みの案件の支援です。ますます頼りにされる福管連を目指しての施策の一環です。ご要望の管理組合は、事務局までお申し出ください。

管理規約に「暴力団排除条項」を！
　福岡県では、平成２２年４月１日から「福岡県暴力団排除条例」が施行されますが、暴力団排除条例制定の動きは、各市町村にも広がり、一つの流れとなっています。

　国交省は、公営住宅に暴力団員を入れない、排除せよとの指導通達を地方自治体に出しており、各自治体でこれを受けて条例化を進めています。

　そうしますと、追い出された暴力団員は、マンションに入り込む恐れがあります。マンション側の対策も必要です。福管連第２４回通常総会において『全管理組合の管理規約に「暴力団排除条項」を盛り込む』ことが決議されました。管理規約を整備し、暴力団阻止体制を整えてください。

　具体的内容は福管連モデル規約に記載しています。ぜひ福管連にご相談ください。
<通常総会における理事長挨拶>
　総会開始に際しまして、福管連 杉本理事長よりご挨拶をいたしました。

　その中で、『マンションを巡る諸情勢と福管連の取り組み』について触れ、不在組合員からの協力金徴収は適法との最高裁判例紹介、｢福管連モデル管理委託契約書｣の発売、当面の地デジ対策、福管連のマンショントラブル防止施策の強化等について説明いたしました。
＜来賓御挨拶＞
　また、来賓としてご出席いただきました、福岡市住宅都市局 住宅政策課 課長 碇 好生様から、御祝辞と福岡市のマンション事情のご説明をいただき、あわせて、平成２２年度国勢調査協力のご依頼がありました。
＜２０年継続会員様への感謝状贈呈＞　
　その後、福管連正会員の次の１８管理組合様へ杉本理事長から感謝状及び記念品の贈呈を行い、謝意を表しました。

　永きに渡り、ありがとうございました。今後ともよろしくお願い申し上げます。
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