マンション110番福管連

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マニュアル紹介

福管連モデル規約(一部店舗併設タイプ)

  • 福管連マニュアル

福管連 モデル規約 住居専用型(一部店舗併設タイプ)

福管連モデル管理規約シリーズ(平成30年4月版)
この管理規約が対象としているのは、一般分譲の住居・店舗併設の単棟型マンションで、店舗や事務所の併設比率が小さく、1階に店舗、上階に住宅という形態で住宅が主体のものです。
店舗一部共用部分、住宅一部共用部分がある場合は、福管連モデル規約「複合用途型」をご参照ください。
店舗や事務所が併設されているマンションでは、店舗部分においては、不特定多数の出入、賑わしさ、喧騒感を伴うのに対し、住宅部分においては、不特定多数の出入りを制限し、できるだけ平穏を保つことが求められています。
マンションにおいては、住み心地も価値も管理によって決まります。マンションを住みやすい環境に作っていくためには、良好なコミュニティ形成に積極的に取り組むことが大切であり、そのことが災害等の緊急時においても大きな力を発揮するものと考えます。
管理規約を制定する際には、店舗部分に関する駐車場、店舗前スペース等専用使用部分に関すること、看板に関すること、店舗の業種や営業時間等について、各マンションの実態に応じて細かい規定を制定することが、後のトラブル発生を回避する観点から重要です。なお、等価交換によるマンションでは、旧地権者とそれ以外の区分所有者の衡平に留意することが重要です。

[販売価格]1,500円 [会員価格]1,000円

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