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福管連モデル規約(団地型)

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福管連モデル規約 団地型

福管連モデル管理規約 団地型
<Ⅰ一元管理タイプ Ⅱ各棟修繕積立金がないタイプ> 
従来の福管連モデル管理規約団地型に、新たに「各棟修繕積立金」が設定されていない場合の管理規約を加え改訂しました。

 団地型分譲マンションは、標準管理規約が制定された昭和57年以前に分譲されているものが多く、「団地型」でなく「単棟型」の管理規約を採用し、運用されているケースも多くみられます。現実的には、団地修繕積立金のみで、各棟修繕積立金を積み立てられていない団地が多々あります。

しかし、区分所有法上、団地全体でなく棟ごとにすべきと考えられる事項があります。このような事項に対応するためには、規約に棟総会や各棟修繕積立金の規定を定めておくことが必要です。この度、従来の「福管連モデル管理規約 団地型(住宅専用・一元管理タイプ)」に、新たに「各棟修繕積立金」が設定されていない場合の管理規約を加え改訂いたしました。

単棟型から団地型への規約改定を行う場合、実務的に棟総会の規定を追加することは容易ですが、修繕積立金の分割などに関しては、団地型マンションには様々な形態があることから、その合意形成に相当な検討期間を要することが想定されます。このような現状を踏まえ、全面改定に至るまでの前段階として「各棟修繕積立金」の条文を削除したモデル規約を作成いたしました。

[販売価格]2,000円 [会員価格]1,500円

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