ゴボゴボ音がする排水口

■ Answer ■
　台所や洗面所の排水で流れが悪い、悪臭がする、ゴボゴボ音がするといったときには(1)排水管に油脂、毛髪、綿屑などが固着またはサビが発生、(2)枝管の勾配不足、(3)排水管のエア抜き不良の三通りの原因が考えられます。
　入居三か月では、排水管の汚れやサビはまず考えられません。分譲業者がきちんと調査したのであれば、異物の詰まりやサビはないと考えてよいでしょう。また、枝管の勾配不足では、水はけは悪くなりますが、ゴボゴボ音は出ません。
　もっとも疑わしいのは、排水管のエア抜き不良です。住戸の排水が枝管から本管に流れ込む際に、本管の上部が真空になったり、下部の空気が圧縮されるのを防ぐために、通常本管と並行して通気管を設け、本管からの空気の逃げ道を作っています。これをエア抜きといいます。エア抜きが悪いと、空気が逃げ場を失ってゴボゴボと音が出たり、流れが悪くなります。極端な場合は排水を逆流させ、悪臭がします。
　エア抜き不良が原因であれば、ゴボゴボ音は一戸だけで終わらず、同一排水系統で同じ現象が起こっているはずです。設計や施工上のミスも考えられます。本管は共用部分ですから、管理組合として各戸の状況を調べ、分譲会社に本格的に取り組むように申し入れてください。分譲会社はきちんと補修する責任があります。

ゴボゴボ音がする排水口
■Question■ 　新築三か月のマンションですが、洗面所の排水時ゴボゴボと音がし、水はけも良くありません。分譲業者は、原因が分からないといいます。このまま我慢しなければならないのでしょうか。
■ Answer ■ 　台所や洗面所の排水で流れが悪い、悪臭がする、ゴボゴボ音がするといったときには(1)排水管に油脂、毛髪、綿屑などが固着またはサビが発生、(2)枝管の勾配不足、(3)排水管のエア抜き不良の三通りの原因が考えられます。　入居三か月では、排水管の汚れやサビはまず考えられません。分譲業者がきちんと調査したのであれば、異物の詰まりやサビはないと考えてよいでしょう。また、枝管の勾配不足では、水はけは悪くなりますが、ゴボゴボ音は出ません。　もっとも疑わしいのは、排水管のエア抜き不良です。住戸の排水が枝管から本管に流れ込む際に、本管の上部が真空になったり、下部の空気が圧縮されるのを防ぐために、通常本管と並行して通気管を設け、本管からの空気の逃げ道を作っています。これをエア抜きといいます。エア抜きが悪いと、空気が逃げ場を失ってゴボゴボと音が出たり、流れが悪くなります。極端な場合は排水を逆流させ、悪臭がします。　エア抜き不良が原因であれば、ゴボゴボ音は一戸だけで終わらず、同一排水系統で同じ現象が起こっているはずです。設計や施工上のミスも考えられます。本管は共用部分ですから、管理組合として各戸の状況を調べ、分譲会社に本格的に取り組むように申し入れてください。分譲会社はきちんと補修する責任があります。